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1、建筑面积是以业主的外墙面积计算，公摊的部分是加上共用房屋所占用的面积。
2、土地使用权面积是你所在的楼用地的情况，你分的的60.86是因为你住的是楼房，这个面积是几家均分的。
3、抵押就是业主将购买的房产暂时抵押给银行，是防止客户拖欠银行贷款，银行控制的一种手段，一旦客户不归还银行贷款，银行有权拍卖房产，以收回银行的资金。
4、是奎屯的朋友？。
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