2023年4月13日，宜宾市叙州区住房和城乡建设局组织全区房地产开发企业和预售资金监管银行召开宜宾市叙州区商品房网签即备案业务培训会。
本次培训会着重对4月10日印发的《关于加强全区商品房网签即备案工作的通知》进行业务培训，在全市率先开展此项工作。
(资料图片)
网签即备案与之前的网签后备案有何不同？
调整前流程为“网签合同-打印合同文本并签订-将房款存入监管账户-开发商申请合同备案”。
调整后流程为“录入合同内容-打印草签合同-将房款存入监管账户-监管银行确认购房款已存入监管账户-网签备案系统自动完成网签备案”。
新的网签即备案，亮点变化在哪里？
一是有效提高了工作效率。按照《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）减环节、减材料、减时限的要求，当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格、自动生成合同草稿文本，监管银行确认购房款入账后，系统自动完成网签和备案，大大提高了签约和企业对账的工作效率，省去了人工备案的繁琐环节。
二是更好地维护购房群众合法权益。网签即时备案可在一定程度上防范因开发企业拖延网签备案而导致购房人利益受损的风险，如一房二卖、已售房屋被抵押、查封等。
三是预售资金监管有了新“管家”。系统生产草签合同后，购房人会收到七天内将款项存入监管账户的短信提示，还可通过网站自助查询网签备案情况。同时，监管部门可通过网签备案数据及时掌握商品房销售的具体情况，并对预售资金入账情况进行实时检查和跟踪督办。预售资金监管更加透明，保障了购房者的资金安全，守护了人民群众的“钱袋子”。
新的网签即备案何时执行？
2023年4月17日前已签订《商品房买卖合同》未备案的商品房，延续现有管理办法办理商品房网签备案手续；2023年4月17日后新签订《商品房买卖合同》的，一律实行网签即备案。
通知全文如下
来源：叙州区住建局
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